最近，呼吁救楼市者次第登场，仿佛楼市已经到了不救就万劫不复的地步。然而，相关数据清晰地表明，这仅仅是一场既得利益集团维护自身暴利的一场闹剧而已。 7月16日，发改委、国家统计局发布的调查结果显示：6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。其中，普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%。紧接着，7月17日，国家统计局发布的6月份经济运行数据显示：70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%，涨幅比上年同期高4.2个百分点。 目前，除了深圳、广州等极个别城市，绝大部分城市的房价，上涨趋势并没有真正改变。一个连正常调整都没有经过的市场，哪里用得着政府去救市呢？其实，即使深圳、广州这些房价下跌的城市，跌幅也并不是那么可怕。以深圳为例，其房价截至目前，也仅仅才回落到2007年上半年的水平，调整接近50%的楼盘极其罕见，一些楼盘几乎没有怎么调整，而2007年1至5月，深圳房价的涨幅就达到了50%左右，现在这种调整仅仅是挤压掉部分泡沫的结果。很显然，有关深圳房价下跌的数据可能被夸大，与救市呼吁配合得天衣无缝。 我们知道，早在2005年3月26日，国务院高层就发布了旨在调控房价的“国八条”，这本身就充分说明，2005年时的房价，就已经被视为位居高位，而从2005年至今，不少城市的房价大幅上涨，甚至翻番。在目前绝大部分城市的房价根本就没有调整，仅仅是成交量下降的情况下，就去拯救楼市，难道不是对此前中央出台的房地产调控政策的否定吗？ 这或许正是既得利益集团及其代言人所要的效果。开发商们和地方政府确信，只要忽悠成功，即使政府不救市，至少也会放松调控，而放松调控本身，就能给他们带来更大的回旋余地和操作空间。 于是，鼓吹救市者一个个粉墨登场。这些既得利益集团及其代言人，从豪华别墅中走出来，穿上乞丐的衣服，大声诉说着自己的苦难，呼吁政府高抬贵手，而实际上，他们比哪怕最慷慨的施舍者都富裕。每年的富豪榜上，那些大富豪有几个不是做房地产的？有几个不是因房地产而暴富？ 这些呼吁救市者，所依据的理由是，房地产交易量在下滑。而开发商们不是一直在强调，房价上涨是正常需求推动的，是供不应求的结果吗？交易量怎么就下降了呢，这不是自相矛盾吗？交易量下降，最好的解释就是，房价已经远远超出民众的实际购买力，越来越多的人买不起了。在这种情况下，开发商为何不及时调整，降价销售，改变成交量低迷的局面？而事实是，开发商们宁死不降价。 最近的一份调查结果显示，去年12月以来表示可能降价的开发商所占比例仅占8％，92％的开发商表示不会降价；而表示未来可能降价的开发商比例仅为9％，82％的开发商表示未来不会降价。这种“死了也不降价”的行为本身，就是与市场对抗的极端表示，意在维护暴利。这样的市场有必要救吗？这样贪婪的既得利益群体有必要救吗？救它的结果，只能是对高房价和暴利的确认，这些贪婪的既得利益集团，一旦缓过气来，会进一步展开掠夺，农夫和蛇的故事就会重新上演。 中国房价已经高到了非常离谱的程度。 数据显示，2008年3月份，美国新房销售中间价为每套22.76万美元。这个数据主要指独栋房屋，即别墅，面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。据此计算出来的美国住房的单价大约为7000元/平方米。2007年我国新住宅销售的平均价格为3655元/平方米（未装修的毛胚房），如果加上装修，单价大约在4100元/平方米左右。即使从绝对值上来看，中国的房价与美国也非常接近。如果考虑到美国的房价是包含土地的，而我们的房价只有70年的土地使用权，再考虑到美国的人均年收入是我们的二十多倍接近三十倍，另外再考虑到美国的社会保障机制远远好于中国，我国房价与发达国家的房价其实已经提前接轨！ 高房价中包含着巨额暴利。一部分被地方政府通过拍卖土地和税费形式拿走（与房地产有关的税收大部分归地方），另一部分则被开发商拿走。而目前，这两个主体都不愿意降价。地方政府，在房地产市场明显即将步入调整轨道的情况下，拒绝降低土地出让金，导致全国各地土地流拍现象密集出现。而开发商们也“宁死不屈”，拒绝降低房价。对于这些怀抱着强烈暴利情结的既得利益主体，有必要救他们吗？据央视记者调查，深圳某楼盘原来每平方米单价是11000多元，最高时达到13000多元，但现在新开的三期楼盘售价只有6888元，不仅送精装修，送全套家电，还有一系列的优惠。而这一切，都是在短短的几个月时间发生的。在这一过程中，地价、建筑成本、税费都没有明显变化。这还不足以说明开发商的暴利之惊人吗？ 开发商们自己说学习“猪坚强”，可惜，他们缺少猪的胸怀、诚实和善良等品质。“猪坚强”以瘦三分之二的肉为代价存活下来，而现在，在资金链紧张的情况下，开发商还希望继续美美地吃别人的肉来维持暴利，对于这种贪得无厌的群体，有必要救吗？ 当然，救市论者，都会举出冠冕堂皇的理由，认为是帮助买房者，避免其资产缩水。我要强调的是，那些自住需求的人，房价的涨跌对于他们仅仅是一个变动的符号而已——涨了，他们也不能卖。倒是他们不得不为通货膨胀付出更惨痛的代价。诚如全国政协常委、国务院参事任玉岭所言：“通胀主要原因还是在国内，主要矛盾还在房地产……房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，也可以说是这次通货膨胀的‘牵引机’和“助推器’。”许多人感觉到吃菜吃肉贵了，跟房价上涨对通胀的助推作用密切相关。但是，开发商通过这种说教，的确欺骗了一部分买房户，使他们成为现代版的斯德哥尔摩综合症（Stockholm syndrome）患者。（说明：斯德哥尔摩综合症是指犯罪的被害者对于犯罪者产生情感，甚至反过来帮助犯罪者的一种情结。这个情感造成被害人对加害人产生好感、依赖心、甚至协助加害人。） 救市论者，鼓吹救市的另一个冠冕堂皇的理由是金融安全，认为房价跌幅超过30%就会出现金融危机，按照这种荒唐的逻辑，房价几乎是只能涨不能跌的。而实际上，这种说法忽略了几个因素：第一，并不是所有买房的人都贷款。据不完全统计，从2007年开始，上海市选择一次性付款买房的人占比约40%—50%，而进入2008年以后，由于贷款利率提高，一次性付款买房的人已经占到60%以上。第二，并不是所有的人都是在房价最高位时买的房子。第三，并不是所有的人都是在最近一年内买的房子，而绝大部分是前几年买的。第四，按揭贷款者有30%的首付款。第五，央行2008年一季度货币政策报告公布的数据显示，到2008年3月底，全国商业银行本外币贷款余额为29.4万亿元，商业性房地产贷款余额5.01万亿元，其中房地产开发贷款余额1.8万亿元，占整个国内银行体系贷款总额的6%左右；个人住房按揭贷款余额为3.13万亿元，占整个国内银行体系贷款总额的11%左右。两者合计，也仅占整个国内银行体系贷款总额的17%，即使不良贷款比例上升，也远不至于威胁金融安全。 在中国房价连续十年上涨没有像样调整的情况下，人为的救市只会使我国房地产市场错过一次难得的调整机会，导致房价中的泡沫越积越多，埋下更可怕的隐患。因此，坚决反对政府拯救楼市，房价需要一次像样的深度的调整，房价调整，有利于缓解通胀压力，可让更多人买得起房，可以使我们这个以住房为终极理念的民族得以部分解脱。中央政府应该坚持一个底线：如果开发商不降低房价，如果地方政府不降低地价，永远不要救市！当然，解决住房问题不能完全指望民众买房，政府应加大投入，积极建设保障性住房，切切实实地维护和捍卫民众的居住权，而不是一门心思从住房中牟取私利。

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晨报讯 一女子因怀疑老公有外遇，花钱雇佣私家侦探帮助自己。让这位老婆接受不了的是自己的老公不但在外面有女人，还且还是名同性恋。昨天，一名50多岁的女子，在南京玄博调查公司看到自己老公的调查情况，愤怒不已，当场就决定要和自己的老公离婚。 张女士介绍说：“他以前很忠厚老实的，我就看上他这点，才和他在一起的。可是从去年开始，事情就有点不对头。身边的朋友就提醒我要注意自己的老公，说看见我老公和坐台女一起在鼓楼那边租了房子。”张女士说，她很想弄清楚丈夫为什么背叛她，想看看能不能挽回他们之间的感情。 “我们随后和张女士签了合同，并对她老公采取了24小时跟踪。我们发现，她老公每天下班之后，必定到夫子庙附近的一家酒吧。每次都会带上一个二十岁左右的男孩，长得白白净净的。”玄博调查公司的工作人员说。 “他们见面的时候，有些举止很暧昧。后来，我们还调查到他们在城南租房子住在一起。有一次，我们看见他们在租住房的楼道内拥抱、亲吻，就明白他们是同性恋。”玄博调查公司的工作人员说，附近的小区居民都知道张女士的丈夫和这个男孩关系不正常。 调查公司的工作人员说，“大概一星期之前，那个男孩好像要出远门了，张女士的丈夫还把他送到机场。我们以为张女士的丈夫那天晚上应该回家了。哪知道晚上却看见他到鼓楼某小区和一个20多岁的时髦女子一起进了饭店。我们就跟了进去，就看见他们搂搂抱抱，还相互夹菜吃。我们连续跟踪了一星期，就更加确定他们的关系了。” 昨天上午，张女士看到调查公司的调查报告后，才知道自己的丈夫不仅在外面有女人还有男人，当场就气哭了。 本人又网站建设转载而来。

中国房价已经高到了非常离谱的程度。

与其把钱花在房地产的救市上，不如送进太平洋。

“楼市正处于岌岌可危的状态，搞不好就是第二个股市。”在上周六某房地产论坛上，经济学家赵晓对于目前中国楼市给出最悲观的看法，他认为如果断供处理不得当的话，将会向二线城市延伸。不过，救市派目前势单力孤，更多学者相信深圳断供现象只是个别案例，房地产调控不能半途而废。 　　赵晓担心断供在全国蔓延 　　赵晓称，深圳楼市出现断供现象最根本的原因是房价暴跌。如果对断供处理不得当的话，将会向包括重庆在内的二三线城市蔓延。不过，赵晓同时强调自己和别的学者不一样，“如果发现我把问题看错了，我的观点是会改变的。” 　　据深圳市国土房管局统计，今年6月，深圳平均房价为每平方米11159元，与去年10月均价每平方米17350元的历史高位相比，已经下跌了36%。 　　不过，对断供已经成潮的说法，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示了反对。在昨天举行的“中国房地产创新大会暨房龙网上线仪式”上，顾云昌表示，“深圳楼市中大概有三成是炒房者，目前只有在去年高位进入的炒房者出现资金紧张的可能性比较大，断供只是个别现象。” 　　救市反对派声势浩大 　　虽然目前各方对于深圳楼市到底有多少断供者没有具体数据，不过，连续下挫的深圳房价却引起了深圳大学国际金融研究所所长国世平的担忧。国世平表示，如果房价继续下调，今年下半年或明年将迎来客户违约的高峰。赵晓也呼吁，房地产“一条腿落水了”，现在急需出台政策稳定房价，保持市场的稳定。 　　不过，救市呼声却遭到来自深圳“不买房行动”发起人邹涛等人士的激烈质疑。邹涛表示，“第一，赵晓有没有亲自来深圳进行调查；其次，如果说有金融风险的话，请赵晓拿出数据来。”实际上，近半个月以来，任何跟房地产救市有关的声音，在互联网上都会遭遇网友乃至学者几乎一边倒的质疑，被谴责为地产利益资本“滥用话语权”。 　　虽然深圳总体房贷违约率确实有所上升，但尚未出现大面积的违约现象。根据中国人民银行深圳中心支行发布的消息，到3月末，深圳全市个人住房不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加0.81亿元。 　　顾云昌表示，深圳去年的楼市是特别的亢奋，楼价已经涨到“天花板”上去了，即使中央没有出台调控政策，深圳楼市泡沫也会破，所以房价下降是必然的。而在房价回落的过程中，断供应该说是一种正常现象。“政府要做的只是防止大起大落，而目前房价的小幅波动则是市场中的正常表现，和大起大落不沾边。” 晨报记者 邢飞 (来源：北京晨报)

深圳去年的楼市是特别的亢奋，楼价已经涨到“天花板”上去了，即使中央没有出台调控政策，深圳楼市泡沫也会破，所以房价下降是必然的。

方向是再也明确不过的：合法的超过现有流通市值四倍的大小非是必须减持的，新的大小非也是要不断制造的。 信心是坚定的：奥运会闭幕前必须清仓离场，否则我们最少要被这优质的套子套三年，年底看到2000点是必然的。

政府肯定要救市的，你想想能开发房地产的都是什么人，做房地产比贩毒都赚钱呀，还不会犯罪

楼市啥时像股市一样，拦腰斩了在拦腰斩

我不买房，因为我有房。我不卖房，因为我就一套房。房价的涨跌与我无直接关系，但我一定要定你，是狂顶。。。。