谁在负责：地方政府不合时宜救房市

——地方政府出台救房市政策，违背宪法，有悖宗旨，更不符合全球经济形势和市场规律，责任并不完全在地方，如此关系国计民生的国家大事，全国分管部门该有哪一个部门来负责？房价一跌，就有企业敢对公众说三道四，就有人敢上法院说事，房产商借此鼓动吹捧房价上扬。 ——金融危机同样会冲击老百姓的腰包和菜篮子，如果全国的老百姓都拿吃穿住行说事，那影响、危险可能就远远要比房市之乱要大得多！ ——现在金融危机的影响已经在全球范围展开，渗透至各行各业，从历史规律上来看，经济危机首先冲刷的是房产泡沫，即使楼房成本再高，房价、楼市也会回归到与金融危机平息后相适应的价位，握在手里不放，只能最后赔的更多，房产商最为明智的选择，是尽快将楼市房产价位，主动拉至百姓能够接受的心理价位，少赚、不赔钱，就是赚大钱！ ——金融危机的首起罢工，竟然发生在中国房产业，绝不可再逆势而上了！ ——现在，房价大跌，许多闲置楼房一下子都蹦跳出来了，“廉租房”也确实证明了，开发商、房地产存在巨大水份，是“不廉洁”的！成本核算、价位调整，不妨以此为现有依据！ ——谁分管，谁负责！谁管得住地方，谁负责！如此重大关系百姓生活和稳定的事情，都不应该好好管理管理、治理治理吗？ l 痛定思痛：市场规则、大环境决定！ 不仅仅是在美国、中国，莫斯科房价9月首现下跌，金融危机的破坏力，会很快延伸、影响全球…… 何以“金融危机”罢工，首起国内，却没有发生在美国本土？郎咸平：房价涨得多的地方倒闭企业多！制造业受到摧残，就不断的下跌，直接导致了股市和楼市的下跌。所谓的救市，就是要设立防火墙斩断“工商链条”。 大势所趋，挡也挡不住，明年地产资金缺万亿，房价公开下跌，谁逆流而上，推历史规律前进的倒车，谁就会惨招败局！ l 前怕狼后怕虎，难道只有普通百姓最好欺负？ 北京楼市出现恐慌性抛售，深圳四成地产中介倒闭…… 占不到便宜就告状，炒房、买得起多套房的都是哪些人？既然已经构成“房市、楼市”的市场规则和事实，要告就“布什去吧！”北京首起房屋降价案开庭 l 地方政府逆流干预房价，推历史、市场规律的倒车，责任在谁？ 18城市出手“救房市”中央默认截至目前，已有18个城市出台利好“救市”政策。地方政府救市的措施中，以南京和杭州的救市措施力度最大。尤其杭州救市政策涵盖24项内容，力度创下近期地方政府之最，主要包括对需求的刺激和开发商资金链的缓解。首先，对购房消费者，放宽购房入户，提高住房公积金贷款额度和贷款年限，减免契税和给予财政补贴，用来促进居民合理住房消费；其次，对于开发商，放宽房地产企业所得税预征政策，放宽土地款支付政策，放宽项目开竣工期限，延迟或暂停征收涉及房地产行业的行政事业性收费，来优化房地产行业投资发展环境；最后，对于金融机构，鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求，及时搭建银企对接的互动平台，协调解决企业面临的困难。 与杭州、南京等城市政府出台的一揽子救市政策相比，上海公积金贷款额度的上调对市场的影响力度较小，但仍可看做是一个温和的政策信号。 综合多个地方政府的救市措施，具有6个方面的特点。 首先，在公积金贷款方面，延长贷款期限，由20年提升至30年，实施这一举措的有沈阳、长沙、福州三地；沈阳、长沙两地还将首付比例由30%降至20%；河南、辽宁两省均允许省内可办理公积金异地贷款。 其次，上调普通标准住宅标准，放宽享受优惠契税范围，其中沈阳将市内五区住宅标准由5680元/平方米提至6700元/平方米，福州由5500元/平方米提升至7000元/平方米，厦门由7000元/平方米提升至12240元/平方米。 再次，与其他城市所不同，长沙提出了多项“领先”的措施。包括停止经济适用房供地，对符合购买经济适用房的家庭给予货币补贴；调整二手房交易税费，将二手房交易综合税暂由1.98%调整为1.1%，同时购买二手普通商品房，按地方所得部分给予全额补贴；调整营业税，在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。 最后，重庆对农村户口首次购买90平米以下商品房的，免征契税；厦门对于在厦门岛外同安、翔安两区购房，且面积在70-80平方米，除享受原有购房入户，还可办理不超过2人的常住户口；西安、南京则从2008年9月4日至2009年12月31日，对购房户按房款总额，分1.5%，1%，0.5%三个等级发放财政补贴。 l 一针见血：政府出手救“房事”，违背全球趋势，百姓难得实惠 深圳叫停开发商补购房者房价差额。开盘价每平方米2万元，3个月后均价陡降到了1.6万元，“早买房变成了早吃亏”，对此，深圳该楼盘开发商作出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的重大举动，引起深圳楼市一片哗然。昨天，记者走访该楼盘时发现，此举已被深圳市政府部门紧急叫停，而部分补差价的承诺也并未兑现。 违背市场规律，脱离全球真实环境，逆流促使楼市、房市虚位走高、抬头，不仅怨声载道，而且也会让现在各国的金融水份、热钱大量涌入……带来更多的企业倒闭、破产、工人罢工……导致更大的惨重损失！ 地方政府也不具备承担保护少数富有阶层利益、保护既得利益损失的法律责任和义务。 房价大跌，许多闲置楼房一下子都蹦跳出来了，包括北京周边…… 政府出台“救房市、楼盘”，即违背宪法，也有悖于我们的服务宗旨，更不适合当前形势需要、违背市场价值规律！ 不过分干预，做好疏导、规范，盼望尽快促成回归理性，平抑房产，让百姓多得实惠，让房产商的收益更合理，让还贷也不成为什么了不起的大事。 [ 本帖最后由 fight1660 于 2008-10-17 09:21 编辑 ]

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首先令市长下台！！ 谁主持出台救市的文件谁下台！！ 中国决不能救市！！会越救越难救的！！这样只会把钱往水里抛洒！！并且还掩饰了中国大陆众多贪官的腐败现象！！ 中国不救市，一方面可以做大事进行整体的结构性的转变；另一方面！！这个很重要！！就是那些个贪官就会一个个地暴露出来了！！ 房市是中国最大的贪污黑洞！！！

钱一定要用在刀刃上，救市不是救股市、房产，更不是网银行里面狠狠砸钱， 真正的救市是引导投资、消费，积极调整结构…… 由此看来，美国金融危机就是一场既定阴谋，搅乱大家都心智，跟着他到处乱跑，最后都上当吃亏

市场上关于全国性房地产“救市”政策出台的传言并非空穴来风。住房和城乡建设部等部门联合已经制定了一套房地产“救市”方案，并上交了国务院，政策出台只待合适时机。 多个地方政府出台的“救市”政策已经明显触到了有关政策的“红线”。例如，杭州“24条”规定中第一次对“二套房贷款”政策进行了调整，但是央行对此并没有回应其行为是否合法合规。 　　西安市出台的政策明确提出开发商拿地可以将大地块进行切分，分宗付款、分宗拿证，这明显与国土资源部此前关于土地招牌挂不得分期付款拿证的规定有抵触之处，但是国土资源部对此并没有反应。 楼市调整地好好的，偏偏赶上了金融危机。 为了保增长而“救市”，会不会纵容“泡沫”越做越大？ 如果不救，会不会导致GDP下降很多。 现在的情况是涨不上去，跌不下来，房价呈现胶着状态，但交易量缩减明显。 这是一个两难的选择，一方面是楼市新政“呼声一片”，各种专家呼吁放松调控刻不容缓；另一方面的广大民意又不希望“救市”，认为房子还应该有很大的下跌空间，观望情绪严重。 救还是不救，要怎么救，幅度多大，我们拭目以待吧。良药和毒药有时差别只在于剂量的大小。 [ 本帖最后由 铜豌豆 于 2008-10-17 09:57 编辑 ]

政府应该在整体上引导社会、公众，而不是控制社会、公众，更不能逆历史潮流。

房地產商綁架中國經濟，美國綁架世界經濟

地方政府怎么就不救救百姓啊？！

现在这个社会就是这样

现在这个社会什么东西都涨了，难道就不能在楼市上给老百姓一点好处么。跌得越多老百姓越得益，救个鬼房市啊！估计那些领导都是牵连其内所以才叫救市！ 大家还是趁便宜早买房，房价迟早还会涨的，这东西和股市是一样的，跌到一定程度再加上某种原因立马上涨。千万别等上涨的时候再买！

明显是房地产商勾结一些政要，看看前几个下台的领导，估计再不救那些房地产商真会跟那些政要同归于尽了