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[转载] 这就是为何楼市调控不止的原因吧!

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进士

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发表于 2017-3-20 10:58:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家可以发现(关注房产楼市的人)从去年9月分开始,楼市调控政策就一直没有休止过,时不时这个城市出台一个,那个城市继续“补丁”一下。到底是何原因让诸多城市频出楼市调控政策呢?shzyqiyu88
新房价格环比上涨城市增加
国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,270个大中城市中,新建商品房住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。
“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”业内人士测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。
与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.10.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。
二手房环比涨幅超新房         
一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。
严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。
在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。
2月份70二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%
张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。
2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。
来源:中国新闻网                                                      
                                                                     
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