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[转载] 京城再加大“砝码” 楼市未来的调控之道

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进士

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发表于 2017-3-20 13:33:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前的一个多月,楼市调控政策都是环北京、环长三角城市居多,然而在南京、青岛升级限购政策之后,北京这个“大佬”居然也升级政策了——认房又认贷。
北上广深限购“认房又认贷”
2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。yuqiancyh
17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。
针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。
而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。
更多三四线城市或出调控政策         
据中原地产统计,从2016930日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。
分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。
近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。
“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。
来源于:中国新闻网     
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