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标题: [大话经济] 房价下跌开发商大骂：经济学家不如猪 [打印本页]

作者: 鹰眼 时间: 2008-7-8 09:14 标题: 房价下跌开发商大骂：经济学家不如猪

2008年，中国经济进入“最困难的一年”，复杂的国际国内经济环境让中国地产面临变局。2008年7月6日在无锡举办的房地产高峰论坛邀请高端专家学者和房地产企业领袖太湖论剑，共同深度解读复杂变局。新浪房产对本次活动进行了现场直播。

地产大腕太湖论剑都把自比为猪，丑化自己，这样自比，是一种无奈？是反抗？是哀求？

　任志强：养猪要三五年楼市也一样

任志强：猪肉价格出现过暴涨，每人都在想猪肉九个月就可以吹肥的，猪肉的变化九个月以后就会出现，但是市场上九个月以后没有下降，也就是说，猪肉实际的生产周期不是九个月，我们没有想母猪生小猪，我们查了一下历史，发现猪肉的变化一般是三到五年的周期，由于我们没有大量的农场和工业化的养殖方式，都是分散的小农经济的养殖方式，所以过去的三年周期变成了五年周期，而且现在农民不养猪了，都进城了，所以猪肉再一次发生变化的时候是需要五年的时间，房地产也是具有这样的个性，就是我们的生产弹性非常小，但是我们的价格弹性非常大，我们看今年出现了一些降价的情况，降价有不同的性质，有的是我们应该降价，有的是产品竞争不如别人，通过降价和别人竞争，也有是由于现金流的问题等等，所以我们看到的大部分是价格略有下降的楼盘，可能在一天之内迅速销售完了，如果五天销售完说明现金流好，如果一个月销售完是否也说明现金流没有问题，就说明价格的弹性对市场的钢性需求来说是作用巨大的，如果皮鞋发生价格变动的时候，短期内新的皮鞋就出来了，生产周期很短，不断原料还是生产技术，但是土地和房子不一样，一个人怀孕要九个月才能生孩子，但是我们要三年四年才能盖房子，所以我们过去都是穷人富人都进市场，我们去年才有了两个出口，而这个出口还没有开始发挥出口的作用，就是生产环境还没有到产出产品的时候，我们的市场就开始急了，我们的政府开始急了，所以我们采取了一些特殊的不合理的政策，比如抑制需求和投资，造成了今天的结果。

潘石屹：房地产银根不松动开发商小猪崽短期无法长大

潘石屹：第四，尽管房价下跌，成交量也在下跌，而房地产行业如果销售额下跌的话现金会受影响，所以我说会发生变化，这个变化我找不好一个词，我就说这个时候如果政府的政策松动，银根松动，主要是对房地产的银根松动，这个弹性会回来，如果再不松动，就回不来了，我刚才听任志强讲，我觉得这个比喻太抽象了，大家听不懂，任志强说就是再过一百天，我们还活着，任志强的比喻说一百天老母猪还活着，开发商都活着，如果一百天以后，老母猪都死了，就不是九个月小猪崽能长大了，就是三五年的时间。

冯仑：经济学家不如猪楼市未来重新回到猪市奇迹

冯仑：其实半年多以来，我一直在想一件事，人和猪不同的是人会思考，但是人如果思考了很长时间，很多专家一起思考，包括数学家、经济学家，最后确实不如猪，因为猪都不会把世界搞那么乱。

那么以后我们怎么重新走呢，这个走路的学问也很大，现在地产商都不想走，开始跑，现在有三个跑的姿态，一个是范跑跑，就是小的地产公司，第二个是巍然不跑，就是谈千秋，在地震中保护别人，这是我们的大型国企和政府，他们没有办法跑，他们要保护这个市场，我们要为他们歌颂，第三个跑的是任总的，我们叫猪坚强，由三百斤饿到一百斤，但是我们能够坚持到生命的最后，到解放军来的时候。这三种逃跑在目前的市场反应当中，我们既然出现了一条腿有一点拐，我们所有的开发商企业扮演的角色就难免是这三种情况，所以希望大家在尊重范跑跑的权利，同时对他加以道德提升，因为我们看很多的网民对范跑跑是希望提升道德，但是也要更加尊重范跑跑表达自己权利的自由，这是对小地产商，他跑是为了生存权，不能责怪他，也不能说他不对，连话都不让他讲，所以范跑跑也有权利捍卫自己说的权利。作为政府来说，一定要像谈千秋一样，巍然不动，保护市场经济，保护我们的房地产城市化、保护一个未来的中国发展的趋势，所以虽然他负担很重，但是一定要保护我们。我们时候要找到自己的生存办法，我们要回归到一个理性，所以现在猪坚强仍然是一个生命的迹象，而且是有可能变得未来重新回到猪市的奇迹。

作者: a6789 时间: 2008-7-8 09:28

这帮大佬将别人贬低是为暴利口出恶言！当国家第一波调控时候这帮吃红眼的人们没有听国家的话，照常推波助澜让炒房者介入推高房价时候偷着乐！查钱时候没有想到走麦城？

作者: liutian 时间: 2008-7-8 09:50

他们听猪的还如猪让他们这些流氓跳楼吧要严防卷款潜逃

作者: 朕要射你 时间: 2008-7-8 11:13

无耻啊无耻，还是无耻啊无耻，正的无耻啊无耻

作者: morpheus2008 时间: 2008-7-8 12:10 标题: 不厚道

就是因为那些猪狗不如的房地产商们,爆炒房价,让很大一部分人没房住,影响了国家的民生问题,他们赚钱的时候不就象猪一样猛吃国人的肉猛喝国人的血?!?!?!

作者: 一滴水 时间: 2008-7-8 13:21

我们大多数人都认为每个人都有选择和放弃的权利——当你选择权的同时就理应得到利，而你放弃权的也就应该同时失去利！
但是世界总是以复杂的情形出现——往往会出现所想的和最后做出来的不一样——由于人心复杂造成后果。
事态的发展无法被人们左右，于是人们只有惟利是图，趋利避害，只有随遇而安、听天由命、垂死针扎、强颜欢笑、笑里藏刀、互相残杀，最后走向灭亡。，是很可怕的结果，但是如果不是因为人们当初这样地选择了那种明明知道结局却还是采取听之任之的态度恐怕又是另一种结局——大团圆结局！（：（：（：
关键的一点就是怎样看待这个“利”！是真正最终有利于事态的长远发展还是暂时性短期控制了事态的“恶化”却实际上更加加剧了事态的恶化？“是”“还是”是如此的差之毫厘谬之千里，但却因为我们中的某些人对待“利”这个东西采取的不同态度产生了千差万别、光怪陆离、奇奇怪怪的各种现象！！！是戒！！？是等！？！！？不要等到养成了等待的习惯后后悔吧!好不好??请从此时开始相信自己去关爱别人实际是在关爱自己,让我们抛弃狭隘的偏见,一定要相信通过我们的努力一定会功德无量的!!

作者: dogod 时间: 2008-7-8 15:30

最不厚道的就是这些房地产商了，有好处自己捞，有问题都推给别人，都是长的猪脑子！

作者: 马休 时间: 2008-7-8 15:35

任何赌徒在双眼通红的时候，就意味着他们要跳楼了，哈哈…………

作者: a6789 时间: 2008-7-8 15:41

中国经济的绊脚石，套住他们才有人民的幸福生活！支持胡总！支持温总！真英明！

作者: 马上就倒 时间: 2008-7-8 15:45

老人家告诉我们:顺应民意才真是真理！http://www.life1314.com/mem/3546844997.html

作者: a6789 时间: 2008-7-8 17:28

引用:

原帖由 马上就倒 于 2008-7-8 15:45 发表
老人家告诉我们:顺应民意才真是真理！http://www.life1314.com/mem/3546844997.html

、怀念毛主席！

作者: 大雁群 时间: 2008-7-8 18:06 标题: 又要做BZ，又要立牌坊

土地房屋开发商+某些官员们：
你们坐下来认认真真想想，国家给了你们多大的便利？你们赚了多少昧良心的钱？
你们在吃喝嫖赌时，有多少龙永元说的“刁民”拿不到工钱？有多少普通工薪人把一辈子的工资交给你们后，还要欠银行几十年的债？
你们把国家经济泡泡吹大了，想跑了！
你们跟着美国经济黑手把人民币升高了，想跑了！
你们愧对这块生你养你的土地！
你们愧对你们的先人！
你们坐下来认认真真想想，大多数老百姓为什么要骂你们！
清醒清醒吧，没了中国这么大的土地，这么好的国家资源，这么纯朴的老百姓，你们能有今天吗？
不要在怨天尤人了，做点善事回馈老百姓吧！！！

作者: happymoon 时间: 2008-7-8 18:54

你们的房子卖不出去，我们没有地方住。年年升高的放假，再看看国民的平均生活水平，一年才2800美金，多少年够买一套房子？你们还满有理。中国首富们。

作者: airsog 时间: 2008-7-9 01:40

房价的暴涨得利的只有开发商！
普通的居民付出了超过正常几倍的价格，买到的住房，当他们沾沾自喜，满足于自己房产升值的时候想过没有，你能再卖掉么？首先是没人接得起，其次是卖掉之后你去哪住？再买一套？你这边旧房没有办完产权转让呢，开发商那边的报价已经又上浮好几K了！
地产大亨们对市场的掠夺，一定要付出代价！
出来混，总是要还的！

作者: 初级小白 时间: 2008-7-9 20:51

有利时无政府无人民无经济规律,挨刀子时想起政府想起人民想起经济规律!

作者: 175832859 时间: 2008-7-11 12:56

真是一个个的猪头，猪脑，猪尾巴~！~

作者: 西湖花神 时间: 2008-7-11 21:38

房地产的暴利早已经是共所周知的事了，国家早就可以采取有力措施抑制日益上涨的房价。

作者: 网游来了 时间: 2008-7-13 08:41

引用:

原帖由 a6789 于 2008-7-8 15:41 发表
中国经济的绊脚石，套住他们才有人民的幸福生活！支持胡总！支持温总！真英明！

房地产商传奇讲坐听了不少，开发商的创业挺神奇的，非常人所能为之！王石去登山也成了竞相效仿的时尚运动，高贵的人格品质~~~
但是市价一跌，他们慌了，就在这时把房地产市场当猪市比了，房产商不成猪贩子了？
他们这伙人可是让大部分老百姓买不起房的罪魁祸首啊，就没听说有房地产商为灾区人民做出什么让人感动的事情。
只有政府的经济适用房政策才是为民实心办事，只有政策能管住这批人，这群纨绔子弟。
我们为什么要为了你们的利益而损害老百姓的生活。

作者: 了然真人 时间: 2008-7-14 10:57

引用:

原帖由 大雁群 于 2008-7-8 18:06 发表
土地房屋开发商+某些官员们：
你们坐下来认认真真想想，国家给了你们多大的便利？你们赚了多少昧良心的钱？
你们在吃喝嫖赌时，有多少龙永元说的“刁民”拿不到工钱？有多少普通工薪人把一辈子的工资交给你们后，还要欠银行几十年 ...

坚决将与开发商勾结的地方党政官獠依法双规.

作者: shenmu8 时间: 2008-7-20 01:38 标题: 不错，挺实际

不错，挺实际

亲亲小说网

作者: kof1997 时间: 2008-7-21 03:58 标题: 好帖，支持一下

觉得比较经典，分享一下。
亲爱的婷婷：
恕我冒昧之心，畅谈我的爱心。你的美丽使我惊心，差点让我失去重心。我对你一见倾心，纵使嫦娥下凡我也不会动心。你虽然一片冰心，我也不会灰心，我已下定最大的决心、耐心，再加上小心、细心，丝毫不敢粗心。捧着我真挚的心，希望和你永结同心。我一定对你专心，不会偷心，此生此世绝不变心。星星知道我的心，我的一颗痴心，静等你的芳心，即使海枯石烂。你是我的小甜心，请可怜我的一番苦心，莫让我寒心，这封信代表我的真心，诚心，希望赢得你芳心，最后祝你欢心，开心。
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作者: 三八大概 时间: 2008-7-22 18:47

房地产的暴利早已经是共所周知的事了，国家早就可以采取有力措施抑制日益上涨的房价。人家10%以内，我们500%以上。。

作者: A.C.T 时间: 2008-7-22 23:45

他们赚的钱已经够多的了，还想赚多少呀？

作者: myi0302 时间: 2008-7-29 20:46

路上由一串脚印，走出脚印的人是企业家，经济学家只是解释脚印的成因。
脚印是要拿脚去踩出来的，而不是靠嘴巴解释出来的。

作者: geyao 时间: 2008-7-29 20:49

猪往前拱,鸡往后刨.开发商是猪,经济学家是鸡,所以开放商说:***不如猪

作者: huijj66996 时间: 2008-7-29 21:17

引用:

原帖由 了然真人 于 2008-7-14 10:57 发表

坚决将与开发商勾结的地方党政官獠依法双规.

支持~！其实关于房价问题中央早就关注了可是到了地方zf~~面临一个执行力的问题~地方zf为了自身滴政绩或多或少消极不执行~~作为中央也鞭长莫及
以前cctv做过一个节目好象叫《揭露房价冰山一角》自从房地产业升温地方zf在审批手续的时候 +了20多种收费项目如绿化费小区图纸审批费等等~~~~
节目中专家一一给予反驳了

作者: 亦风 时间: 2008-7-31 21:16

房地产开发商眼里除了钱之外还有什么吗? 还有乐! 我靠,良心都长在屁股上的
中国百姓看见房地产商就感觉恶心!

作者: geyao 时间: 2008-7-31 21:25

房地产商的大号叫什么?关系运营商!有多少高官到在这些运营商的酒盏里了/

作者: 朱松奇 时间: 2008-8-1 22:53

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作者: 朱松奇 时间: 2008-8-2 16:58

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作者: 异想天开 时间: 2008-8-7 13:45

嘿嘿,想笑就笑出声了

作者: xsysvip 时间: 2008-9-23 15:57

让这些开发商跳楼去吧

作者: liyan 时间: 2008-9-23 19:05

他们听猪的还如猪让他们这些流氓跳楼吧要严防卷款潜逃

作者: whl021 时间: 2009-1-30 13:20

最不厚道的就是这些房地产商了，有好处自己捞，有问题都推给别人，都是长的猪脑子！

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